Descrição

Propriedades rurais a venda e arrenadamento na regiaão de Caxias, São João do Soter, Coelho Neto, Aldeias Altas, Chapadinha, Senador Alexandre Costa, Presidente Dutra, etc. Áreas georreferenciadas. 

São 3.300 hectares de terras planas, com 6 quilômetros de frente para o rio Itapecurú, com outorga pronta para usar águas do rio, (o maior do estado) 200,00 hectares de pastos prontos (aumentando a área) e cercados, a divisa esquerda em toda extensão fica de frente para o riacho São Miguel que é perene todo o ano e deságua no Itapecurú.

Cercada, o bioma onde se localiza a propriedade é o campos gerais. Podendo ser desmatado até 80% da área total, ficando o restante para área de preservação. A ferrovia Teresina/São Luís/Fortaleza passa dentro da propriedade.

Contempla energia elétrica trífásica em toda a propriedade. As estradas são de terra batida e piçarra que são consideradas muito boas. Pode-se dirigir a cerca de 60 km., localizada a 10,00 km da rodovia BR-316 Vizinho as terras fica uma grande usina produtora de alcool e energia em produção.

Poço arteziano, poço caipira. Tanques com peixes produzindo, pasto plantado novo, adubado e calcareado, energia trifásica corta a propriedade.

Casa sede com três quartos, sala, cozinha, varandas, etc., distante 9 km do asfalto estrada muito boa. Fica a 44,00 km de Caxias e 70,00 km de Codó. Para aeroporto comercial mais próximo Teresina a 120 km. Autorização para desmate pronta para 850,00 hectares. Área 85% plana e totalmente mecanizável.

Do outro lado do rio tem milhares de hectares plantados de cana de açucar que pertecem a usina. Área muito boa para o agronegócio devido a localização, facilidade de acesso, e recursos naturais. 

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Localização

Município: Codó

Área: 4.354,49km²

População: 120.548 habitantes

Distância para Capital: 292,00 km

Acesso: rodovia MA-316

Altitude: 47,00 metros

Clima: Tropical

Temperatura: 27.5 °C

Pluviometria: 1.526 mm. 

Hidrografia: Com 52.972,1 km² o rio Itapecuru banha o município, ocupa 16% do território estadual, a bacia do Itapecuru é genuinamente maranhense e abastece 60% da população de São Luís, além de outras cidades através do estado

Economia: Produto interno bruto (PIB) R$ 1.023.686,00 Recentemente Codó foi apontada pela revista EXAME (edição 1022 nº 16 2012) como uma das 40 cidades do interior do Brasil onde o consumo mais cresce ao ano. O que se observa é que efetivamente desde o ano de 2010 o município vem recebendo vários investimentos, sobretudo no setor de comércio e serviços.

Cidades vizinhas: Timbiras, Coroatá, Chapadinha, Peritoró, Governador Archer, São João do Soter, Caxias, Aldeias Altas.

Curiosidades: 6° município mais populoso do Estado. Início do povoamento: 1780. A sua localização faz com que a cidade seja cortada pela BR-316 e a ferrovia São Luís/Teresina que segue até Fortaleza e serve de principal porta de escoamento de mercadorias, como combustíveis, cimento e gusa.

O município apesar de estar no estado do Maranhão é muito mais ligado a capital piauiense; Teresina pela proximidade de apenas 169 quilômetros. Codó foi grande produtor de algodão desde período colonial, participando ativamente do processo de industrialização do estado no setor têxtil, com funcionamento de uma fábrica que produzia algodãozinho, brins, mesclas, riscados e sacaria. Hoje destaca-se na produção de arroz, mandioca, milho e feijão. 

Endereço

zona Rural - Codó-MA [ Veja informações e fotos de Codó ]

Valor *

Sob consulta

Forma de Pagamento

valores de arrendamentos a combinar.